Част от апартаментите и стаите за краткосрочно настаняване могат да изчезнат от платформите Airbnb и Booking, ако не отговарят на новите европейски изисквания. От 20 май 2026 г. в ЕС се прилага Регламент 2024/1028, който задължава платформите да работят само с регистрирани туристически обекти и да обменят данни с националните системи.
В България регистрацията на апартаменти и стаи за гости вече е задължителна по Закона за туризма, но според Борис Павлов, председател на Асоциацията за туристически имоти и иновации, едва около половината от предлаганите имоти са вписани. Новите правила ще улеснят контрола, тъй като платформите и държавните институции вече ще обменят информация автоматично.
Темата е особено важна за Бургас преди домакинството на „Евровизия 2027“. По оценки на бранша в града и региона се предлагат около 3000 имота с между 7000 и 8000 легла, а значително по-голям капацитет има в курортите около Бургас, включително Слънчев бряг. Очакванията са повече собственици да регистрират имотите си и да ги предлагат през целия туристически сезон, а не само около конкурса.
Паралелно с новите регулации секторът се насочва и към използването на изкуствен интелект при резервациите, като системите за управление на имоти все по-често се интегрират с AI асистенти, които предоставят информация за свободни места, цени и условия в реално време.
