Данъчните оценки на недвижимите имоти в България се предвижда да нараснат общо със 100% до края на 2029 г. Министерството на финансите предлага актуализацията да стане поетапно в рамките на три години.
Първото увеличение е планирано за 2027 г. – с 30%. През 2028 и 2029 г. трябва да последват още две актуализации с по 35%, като крайната цел е данъчните оценки да бъдат със 100% над сегашните нива.
Причината е голямата разлика между стойностите, използвани за данъчни цели, и пазарните цени на имотите, които през последните години нараснаха значително.
Зам.-министърът на финансите Людмила Петкова уточни, че актуализираните оценки ще се използват при определянето на данъка върху недвижимите имоти и други данъци, свързани с тях, но няма да служат за изчисляване на такса битови отпадъци.
Промяната обаче не означава автоматично двойно по-висок данък сгради. Размерът му зависи както от данъчната оценка на конкретния имот, така и от ставката, определена от съответния общински съвет. По закон общините определят ставката в границите от 0,1 до 4,5 промила.
По-високите оценки ще имат значение и при сделките с недвижими имоти. При покупко-продажба местният данък се изчислява върху уговорената цена, а когато тя е по-ниска от данъчната оценка – върху данъчната оценка.
Така ефектът за отделните собственици няма да бъде еднакъв. Той ще зависи както от окончателния вариант на законовите промени, така и от решенията на отделните общински съвети.
Сигурното на този етап е, че ако предложението бъде прието в този вид, данъчната база за недвижимите имоти ще се увеличава поетапно през следващите три години, докато през 2029 г. достигне двойно по-високо ниво спрямо сегашното.
