Средният размер на новоотпуснат ипотечен кредит в ОББ през 2026 г. вече достига близо 150 хил. евро. Това е ръст от около 25% спрямо предходната година, показват данни на банката.
Увеличението идва на фона на растящите цени на недвижимите имоти, търсенето на по-големи и енергийно ефективни жилища и по-високите доходи на домакинствата.
Въпреки по-големите заеми клиентите на банката остават под максималните ограничения, въведени от БНБ за жилищното кредитиране.
Средният срок на новите ипотеки е 25 години при максимално допустими 30 години. Съотношението между плащанията по дълга и месечния доход е средно 36,4% при регулаторен таван от 50%.
Кредитът покрива средно 68,5% от стойността на имота при максимално допустими 85%. Това означава, че купувачите осигуряват значителна част от цената на жилището със собствени средства.
Данните показват, че поскъпването на имотите води до осезаемо увеличение на размера на ипотеките, но поне при клиентите на ОББ това засега не е съпроводено с достигане на максимално разрешените нива на задлъжнялост.
От банката посочват, че при по-високите цени на жилищата все по-голямо значение има преценката на съотношението между размера и срока на кредита, месечната вноска и доходите на домакинството.
