От 1 януари 2026 г. доходите на физическите лица от краткосрочно отдаване на имоти чрез платформи като Booking и Airbnb ще продължат да се облагат по досегашния ред – с патентен данък или като търговска дейност, в зависимост от това дали са изпълнени законовите условия.
По информация на Националната агенция за приходите, патентното облагане е възможно за физически лица с оборот до 100 000 евро за последните 12 месеца, които не са регистрирани по ДДС (с изключение на чл. 97а), отдават обекти с до 20 стаи и са категоризирани с една или две звезди по Закона за туризма. При неспазване на тези изисквания доходите се облагат като търговска дейност с данък 15%.
Декларациите за патентен данък се подават в общината до 31 януари 2026 г., а годишните данъчни декларации за доходите от 2025 г. – в периода 1 март – 30 юни 2026 г.
Собствениците, които отдават имоти чрез Booking и Airbnb и нямат регистрация по общия ред на ДДС, подлежат на специална регистрация по чл. 97м, без право на данъчен кредит. При достигане на прага за ДДС регистрацията става задължителна.
След 1 януари 2026 г. декларациите ще могат да се подават и в евро, а всички плащания към бюджета ще се извършват само в евро – промяна с пряко отражение върху сектора на краткосрочните туристически наеми.
